Clôture le 30/06

Emmaüs Épargne Solidaire
Actions

  • No poverty
  • Reduced inequality
  • Responsible consumption and production
Impact category Sustainable real estate Degree of maturity Exploitation
Amount collected : € 168 000.00

Pitch

Presentation

Créé par l’Abbé Pierre il y a bientôt 70 ans, le Mouvement Emmaüs impulse partout en France la création de lieux d’accueil et de vie au service des plus démunis. Le rôle de Emmaüs Epargne Solidaire, foncière solidaire intégrante du Mouvement, est d’acheter des terrains, de rénover ou de construire des bâtiments afin de soutenir les actions des différents groupes Emmaüs. Outil de financement interne au Mouvement Emmaüs, la foncière permet à chaque groupe de pérenniser son autonomie financière et de développer au mieux leurs ressources. Les logements et boutiques Emmaüs sont au cœur de la démarche du Mouvement pour lutter contre l’exclusion, et représentent un parc de 840 bâtiments. Ils sont le socle des actions sociales développées par les groupes Emmaüs sur le terrain. Mais faire vivre ces lieux a un coût pour les associations locales d’Emmaüs et de ses partenaires, et nécessite de mobiliser des financements conséquents. Grâce à l’épargne des citoyens, la foncière peut financer des projets locaux qui favorisent l’emploi, les circuits courts et l’inclusion sociale. Entre 2021 et 2023, ce sont 1 380 000€ qui ont été investis dans Emmaüs Epargne Solidaire via LITA.co. L’argent récolté via les différentes levées de fonds citoyennes a permis l’acquisition directe de 3 lieux (Emmaüs Côte d’Azur, Emmaüs Tero Loko, Emmaüs Primelin) sur les 4 projets soutenus par la foncière à date. À l’occasion des 70 ans de la Fondation Abbé Pierre, Emmaüs Épargne Solidaire est de retour sur LITA pour une nouvelle levée de fonds à hauteur de 500 000€ !

Vous aussi, investissez dans Emmaüs Épargne Solidaire pour contribuer au financement des lieux essentiels à l'insertion, à l'accueil, et à la vie des personnes en situation d'exclusion.

Découvrez les projets financés par la foncière Emmaüs Épargne Solidaire !
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Team

5 CDI, dont 1 salarié dédié à temps plein

Sous l’égide du Mouvement Emmaüs fondé par l’Abbé Pierre en 1949, l’association de loi 1901 Emmaüs France fédère 296 groupes d’actions solidaires. Les actions engagées - de l’insertion sociale, à l'hébergement d’urgence en passant par le réemploi de vêtements ou de meubles - sont conjointement portées par des compagnons d’Emmaüs, des salariés et par des bénévoles partout sur le territoire. Les orientations stratégiques et politiques d’Emmaüs France sont décidées par les membres du Bureau et par les élus du Conseil d’Administration, avant d’être mises en œuvre par les salariés. Emmaüs Épargne Solidaire est donc gérée par Emmaüs France et est représentée par Valérie Fayard, directrice générale déléguée d'Emmaüs France. Emmaüs France a mobilisé les expertises financières et immobilières de la Fédération pour l’élaboration du projet Emmaüs Épargne Solidaire. Les membres de l’équipe opérationnelle sont Cécile Ginisty, chargée de mission immobilier, est urbaniste de formation, elle met à profit ses compétences auprès d’associations du secteur immobilier depuis 10 ans ; Cyril de Sauvebeuf, directeur administratif et financier, a débuté sa carrière en tant que consultant en stratégie management, il sera par la suite directeur des équipes support Retail & Wholesale chez Princesse tam.tam, avant de devenir directeur du contrôle de gestion international chez Chanel ; Lauranne Chauvanaud, en charge du contrôle de gestion, intègre un organisme bancaire avant de rejoindre la direction financière d’Emmaüs France. Aymeric de Goussencourt a rejoint l’équipe en tant que responsable de mission “Emmaüs Épargne Solidaire”, et représente le premier poste salarié créé spécialement pour gérer l’activité de foncière.

Valérie Fayard
Directrice générale déléguée d'Emmaüs France
Cécile Ginisty
Chargée de mission Immobilier à Emmaüs France
Aymeric de Goussencourt
Responsable de mission Emmaüs Épargne Solidaire
Cyril de Sauveboeuf
Directeur Administratif & Financier d'Emmaüs France
Lauranne Chauvanaud
Contrôleuse de gestion à Emmaüs France

Challenges

Entre 2013 et 2018, 350 000 personnes supplémentaires ont basculé sous le seuil de pauvreté en France, et la tendance s’est renforcée en 2020 et 2021. À fin 2020, près de 10 millions de personnes vivaient sous le seuil de pauvreté, c’est-à-dire avec moins de 1 000 euros par mois, la crise sanitaire suivie des confinements ayant également accentué l’isolement des plus démunis. De plus, le dernier rapport sur le mal logement de la Fondation Abbé Pierre publié en janvier 2024 décrit une situation alarmante. Plus de 4,1 millions de personnes seraient mal logées en France dont 1,1 million de personnes privées de logement personnel, dont 330 000 sans domicile. La pression des prix de l’immobilier ne faisant qu'augmenter, elle pèse sur l’activité des groupes Emmaüs en France, limitant par conséquent leur impact social et environnemental. Faire vivre des lieux d'accueil a un coût et nécessite de mobiliser des financements conséquents, raison d'existence de Emmaüs Épargne Solidaire par la consolidation du modèle économique et opérationnel du Mouvement Emmaüs.

Solutions

Le Mouvement Emmaüs a créé une foncière solidaire, Emmaüs Epargne Solidaire, pour alléger la charge financière des différents groupes, et faciliter le financement de bâtiments d’activité. Elle fait l’acquisition, construit et rénove des bâtiments, puis propose un loyer à prix modéré aux groupes Emmaüs partout en France. Ainsi, les ressources peuvent davantage être destinées au développement des projets d’insertion sociale et professionnelle et de développement durable. La création d’Emmaüs Épargne Solidaire permet de faire vivre le Mouvement Emmaüs qui, comme les citoyens français, fait face à une crise du logement sans précédent et des loyers souvent bien trop élevés. Entre 2021 et 2023, ce sont quatre projets qui ont été soutenus par la foncière pour faire face à la pression immobilière. Le dernier en date, à Primelin en Bretagne, est détenu et géré par le Mouvement Emmaüs depuis une trentaine d’années, servant de maison de vacances exclusivement à destination de compagnes et compagnons. Le site tombait cependant en désuétude depuis plusieurs années, en raison de la dégradation des équipements. Avec l'intervention de la foncière, les travaux ont pu commencer courant 2023 avec l’ouverture au public prévue pour l’été 2024.

Economic model

Le modèle économique de la foncière solidaire repose exclusivement sur les loyers versés par les associations locataires, dont elle détient les murs. Les fonds recueillis auprès des épargnants solidaires via LITA.co lui permettent de devenir propriétaire des locaux. Emmaüs Épargne Solidaire est chargée de la maîtrise d'ouvrage et du montage juridique et financier de l’opération foncière, et l’équipe dédiée, soutenue par Emmaüs France, est présente à chacune des étapes des projets d’investissement. L’acquisition des lieux permet aux communautés locales d’user du bien pour leurs activités à un moindre coût, avec un loyer qui respecte les contraintes financières du modèle associatif. Emmaüs Épargne Solidaire réalise à intervalles réguliers des appels à projet à destination des associations membres du mouvement : en fonction de leurs besoins, celles-ci pourront ainsi travailler et soumettre des projets d’acquisition. Les projets feront ensuite l’objet d’un processus de construction collaboratif et itératif ; les porteurs de projet s’étant manifestés seront accompagnés par l’équipe d’Emmaüs Épargne Solidaire, en étroite collaboration avec les équipes d’Emmaüs France.

Long term impact

Emmaüs Epargne Solidaire représente un nouvel outil pour agir auprès de chaque communauté Emmaüs et renforcer son autonomie. La foncière donne des moyens concrets à chaque groupe local pour ​“aider à aider” et permettre aux personnes en situation d’exclusion de redevenir acteurs de leur vie.

- Soutenir le tissu économique et social des territoires en investissant dans des bâtiments pour en faire des lieux de travail et de vie. Du fait du lien étroit avec un territoire, chaque groupe Emmaüs permet un impact positif concret et local. Le projet “communauté tiers-lieu” de Primelin s’inscrit ici dans une démarche de redynamisation du territoire, par la création d’emplois, l’accueil de touristes, l’organisation d’événements, de séjours et d’ateliers en partenariat avec des associations et des producteurs locaux.

- Lutter contre l’exclusion de manière systémique en mettant à disposition des personnes en situation de précarité des infrastructures d’inclusion sociale. Pour les dix prochaines années, Emmaüs Épargne Solidaire a pour objectif de mobiliser 10 millions d’euros qui financeront 15 projets immobiliers. À terme, Emmaüs Épargne Solidaire soutiendra directement plus de 300 nouveaux emplois solidaires.

- Favoriser la mixité et la cohésion sociale en créant un lieu de vie, rassemblant touristes et randonneurs, compagnes et compagnons, et bénévoles. Un lieu instigateur de mixité sociale, de liens et de rencontre entre les visiteurs qu’ils appartiennent ou non à la communauté.

41 Jobs created or secured
À un an après la levée de fonds
600 Personnes accueillies au total sur les 4 sites en cours
À un an après la levée de fonds

Transaction

Reasons to invest

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Q&a

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Fundraising goal
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Min. goal
€ 100 000
Max. goal
€ 500 000
Financial product
Actions
Financial benefit
Réduction d'impôts IR-PME 18%
Tax benefit
Min
€ 100.00
Max
€ 300 000.00
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