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Clôture le 18/07

REALITES

Obligations vertes

  • Décarbonation
  • ETI
  • Axe climat
  • Transition
  • Construction
  • Industrie, innovation et infrastructure
  • Villes et communautés durables
  • Consommation et production responsables
Type d'offres Transformation
Degré de maturité
Montant collecté : 202 200,00 €

Présentation

Dans le cadre de notre nouvelle offre “Transformation” dédiée au financement des entreprises dans leur transition vers des modèles bas carbone, nous vous présentons aujourd’hui l’opportunité d’investir dans le groupe REALITES afin de financer la décarbonation de sa propre filière, la construction. Fondé en 2003 à Nantes, le groupe REALITES est une ETI spécialisée dans le développement de projets et services immobiliers en France et, plus récemment, en Afrique. Le Groupe connaît depuis sa création une forte dynamique de croissance avec un chiffre d’affaires ayant presque triplé entre 2016 et 2021 (285,7 M€ de CA en 2021). Après des débuts en tant que promoteur immobilier résidentiel, REALITES s’est progressivement structuré autour de deux pôles principaux : la Maîtrise d’Ouvrage (MO) et la Maîtrise d’Usage (MU). La MO demeure le cœur de métier historique du Groupe, et s'opère sur tous types d’actifs immobiliers : résidentiel collectif et individuel, bureaux, commerces, etc. Le Groupe propose également des services d’exploitation qui répondent aux besoins des territoires (MU) : accompagnement des seniors en perte d’autonomie avec les résidences Heurus, lutte contre la désertification médicale avec les pôles santé MedCorner City, accès au logement de qualité pour les étudiants avec les résidences Cap' Etudes… Devenu entreprise à mission en janvier 2021, REALITES a choisi de prendre le virage de la transition carbone et de lutter activement contre le réchauffement climatique en s’engageant à réduire l'intensité carbone de ses activités de -40% d’ici 2031 par rapport au niveau de 2020, dans sa trajectoire mise à jour avec la nouvelle règlementation environnementale (RE2020). Pour ce faire, le Groupe a réalisé un bilan carbone complet de son activité en 2020 avec l’accompagnement du cabinet de conseil Carbone 4, lui permettant de dresser une trajectoire de réduction carbone ambitieuse. Pour suivre sa stratégie Climat, le besoin de financement du Groupe s’élève à 30 M€, selon différents axes (réduction, compensation, stratégie RSE) qui seront détaillés dans le dossier d'investissement. Sur l’année 2022, le besoin en financement s’élève à 9 M€, et REALITES sollicite LITA.co en tant que partenaire dans sa transformation pour une première levée de fonds citoyenne à hauteur de 5 M€ (en deux tranches de 2,5 M€) en obligations vertes avec prime d’impact. Cette prime permettra de garantir la finalité durable de cet investissement et incite le Groupe à respecter ses engagements d'impact carbone.

Soutenez la transformation de REALITES et contribuez à la décarbonation progressive d’une des industries les plus émettrices de CO2.

REALITES prend le virage de la transition carbone avec LITA.co !
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Created by potrace 1.16, written by Peter Selinger 2001-2019

Équipe

6 directions régionales, 2 filiales en Afrique, +900 collaborateurs

Créé il y a presque 20 ans, REALITES regroupe aujourd’hui plus de 900 collaborateurs, compte 6 directions régionales en France et deux filiales en Afrique. Yoann Choin-Joubert est le fondateur et Président Directeur-Général du Groupe. Diplômé de Science Politique de l’IEP de Rennes, il a débuté sa carrière chez PwC en tant que consultant en organisation, puis au sein du département Corporate Finance. Avec Christophe de Brébisson, fondateur du cabinet de conseil Bird Consulting, ils fondent le groupe REALITES en 2003. Christophe de Brébisson est actuellement Vice-Président du Groupe en charge de la Maîtrise d’Usage. Yann Mertz est Secrétaire Général du Groupe. Après avoir travaillé plus de 15 ans pour des fonds d’investissements et sociétés de gestion d’actifs immobiliers en France et à l’international, il devient ensuite directeur financier chez Sopra Banking Software, puis rejoint REALITES en juillet 2020. Thomas Lierman dispose de 25 ans d’expérience dans la construction et la promotion immobilière, et a rejoint le Groupe en mars 2021 en tant que Vice-Président en charge de la Maîtrise d’ouvrage. Hélène Delaunay a évolué au cours de ces 20 dernières années dans des environnements professionnels exigeants, occupant depuis 2021 la fonction de Directeur Financier Monde du groupe nord-américain Thermo Fisher Scientific. Elle est nommée en mars 2022 Vice-Présidente Corporate de REALITES en charge de la gestion des stratégies d’entreprise à mission et de RSE. Au sein du pôle Corporate, deux équipes travaillent en étroite collaboration : Alexandra Fleury, Directrice de la Stratégie d’impact sociétal, en charge de l'animation de l'entreprise à mission ; et Amédée Bretignière, Directeur Recherche & du Développement, en charge de la stratégie Climat, aux côtés de Nadège Daudrix, Responsable Laboratoire Carbone.

Yoann Choin-Joubert
Cofondateur et Président-Directeur Général
Christophe Brébisson
Cofondateur et Vice-Président et Directeur Général en charge de la Maîtrise d'Usage
Thomas Lierman
Vice-Président Groupe de la Maîtrise d'Ouvrage
Hélène Delaunay
Vice-Présidente Groupe en charge du Corporate
Yann Mertz
Secrétaire Général
Amédée Brétignière
Directeur Recherche & Développement
Alexandra Fleury
Directrice Stratégie d'impact sociétal
Nadège Daudrix
Responsable Laboratoire Carbone

Problèmes

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Modèle économique

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Impact à long terme

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100 Emplois créés ou consolidés

À 3 ans après la levée de fonds

22% d'intensité carbone réduite au m2 par rapport à 2020

À 1 an après la levée de fonds

Données financières

Documents à télécharger

Document d'information règlementaire synthétique

Dossier d'analyse d'impact

Contrat d'émission obligataire

Rapports comptes consolidés du Groupe 2021

Rapport d'impact sociétal 2021

Rapport comptes annuels REALITES SA 2021

Statuts REALITES

Raisons pour investir

Risques liés à l’investissement

Conditions sur le produit d’investissement

Instrument
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Avantage financier
Montage juridique
Durée
Taux d'intérêts versés
Mode de remboursement
Paiement des intérêts
Remboursement du capital
Rang de remboursement
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Objectif min.
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Objectif max.
3 000 000 €
Produit financier
Obligations
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Avantage fiscal
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Max
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Risques : investir dans des jeunes entreprises présente un risque important de perte partielle ou totale de capital ainsi qu’un risque d’illiquidité