Prolongation jusqu'au 31/05

Groupe Indrani
Obligations 10%

  • Consommation responsable
  • Écotourisme
  • Énergies renouvelables
  • Villes et communautés durables
  • Consommation et production responsables
  • Vie terrestre
Type d'offres Consommation responsable Degré de maturité Développement
Montant collecté : 500 800,00 €

Pitch

Présentation

La mission du Groupe Indrani est de créer un espace où on peut bien vivre, en phase avec une nécessaire transition écologique et le respect du vivant. Depuis 2020, le groupe a développé avec beaucoup de succès un éco-lieu circulaire, inscrit au patrimoine et qui comprend un complexe hôtelier situé à Loupoigne (Genappe). Indrani est à la fois un petit hôtel de 12 chambres, un espace bien-être proposant du yoga et des massages, une ferme en permaculture et un restaurant de la ferme à la fourchette qui promeut la gastronomie raisonnée de demain.

Indrani propose un tourisme haut de gamme eco-responsable qui a pour objectif la neutralité carbone, tout en promouvant les rapports humains, l’intégration dans le quartier et un management décentralisé et collaboratif au sein de l'entreprise.

Depuis sa conception la gestion énergétique fait partie intégrante du lieu et de sa réflexion. Disposant d'infrastructures énergétiques propres permettant de l'auto-production, Indrani a fait le choix de cofonder une communauté d'énergie citoyenne (GreenDyle) dont la chaleur produite profite aux riverains avoisinants souhaitant s'y joindre.

Après avoir réalisé une levée de fonds record de 1,18M€ avec LITA.co pour son projet de rénovation immobilière adjacent, Indrani vous propose de souscrire à une obligation de 10% afin de financer la croissance de ses activités opérationnelles (Transformation de la production à la fourchette, bien-être, production agricole). Investissez dès maintenant dans un lieu pionnier en matière d'eco-tourisme, qui met l'exemplarité au cœur de son projet !

Indrani est de retour pour une nouvelle levée de fonds sur LITA.co !
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Équipe

Entrepreneur chevronné, Philippe Brawermann a co-fondé le groupe Indrani. Après une carrière dans de grands groupes informatiques occupant des postes à haute responsabilité (entre autres, au sein du groupe Cisco), Philippe s'est lancé le challenge de créer un espace conciliant écologie, tourisme de qualité et bien-être au côté de sa femme Jessica Heynis, co-fondatrice du lieu. Jessica est en charge des aspects stratégiques, du bien-être des collaborateurs et du marketing. Ils sont accompagnés par François Dekeuleneer et une trentaine de personnes. François est directeur des opérations du groupe et porteur du projet de rénovation immobilière avec Philippe. Elise Ghaye est responsable du centre de bien-être et du marketing, Camille Oger est responsable de l’hôtel et du B2B. La ferme en permaculture et sauvage est gérée par Rainer Pankert. Jeremy Wiame est le chef du restaurant Elements et de l’entièreté du programme Food. Il a fait ses classes au sein des cuisines des restaurants étoilés Bon Bon et Le Chalet de la forêt. 

Jessica Heynis & Philippe Brawermann
Marketing / HR Coordinator & CEO
François Dekeuleneer
Manager Operations Groupe
Elise Ghaye
Responsable du centre de bien-être et du marketing
Camille Oger
Responsable de l'hôtel et du B2B
Jérémy Wiame
Chef du restaurant Elements

Problèmes

Le secteur du tourisme contribue fortement au réchauffement climatique, représentant en moyenne 8% des émissions de gaz à effet de serre dans le monde.

Les vecteurs de pollution liés au tourisme sont nombreux et comprennent notamment les transports, l’hébergement, l’alimentation et l’achat de biens touristiques.

D’après de nombreuses études, le vecteur principal de pollution concerne les trajets, tandis que les autres postes représentent 20% des émissions de gaz à effet de serre du secteur.

De manière proportionnelle, les communes ayant une forte intensité touristique, profitent de retombées économiques intéressantes, mais présentent également une importante consommation en énergie, en eau et une plus grande production de déchets. La nourriture consommée par le tourisme est souvent produite loin et transportée.

Bien que des alternatives plus durables apparaissent, l’offre est toujours relativement faible par rapport au tourisme traditionnel. Il existe encore moins de lieux intégrant dans le bilan une production agricole locale et durable. Les fermiers locaux manquant d’outils de transformation sont forcés de vendre loin et de faire transporter. Leur marge ne dépasse pas celle de la production primaire. 

Solutions

Indrani propose une offre locale d'eco-tourisme. En enrichissant l’offre touristique alternative dans les zones rurales belges, Indrani propose un eco-lieu très bas carbone aux locaux, aux entreprises et aux visiteurs étrangers. De plus, en faisant la promotion d'un tourisme alternatif, authentique et immersif en territoires ruraux, Indrani contribue à changer les mœurs touristiques en Belgique, soutenant la tendance, déjà à l’œuvre, à la reconnexion aux territoires. Le rayonnement du lieu participe aussi au renforcement de l'activité culturelle, sociale et économique en zone rurale en particulier.

Une gestion intégrée et raisonnée est au coeur du projet d'Indrani afin d'utiliser les ressources avec parcimonie tout en jouissant d'un certain confort. Le principe de circularité est d'application dans toutes les activités organisées dans le lieu.

L'utilisation des ressources énergétiques est paramétrée et suivie par des compteurs intelligents. Le lieu est chauffé au moyen d'une biomasse sur site (technologie de la coopérative Coopeos), plus de 160 panneaux solaires ainsi qu'une batterie solaire ont été installés. La réflexion est continue en ce qui concerne le traitement des déchets présents en fin de parcours, afin de les réduire au minimum.

Grâce à un coût énergétique maîtrisé et l'utilisation de toutes les facettes d'un élément, le coût de fonctionnement du restaurant est beaucoup moins important que celui d’un restaurant gastronomique traditionnel.

Le lieu propose également des salles de séminaire pour entreprise. En ce faisant, le lieu participe à une sensibilisation générale des convives à une consommation raisonnée de l'énergie et la consommation d'aliments produits sur place dans le respect du vivant. Le chauffage par biomasse permet de compenser le trajet des visiteurs.

Enfin la rénovation des bâtiments classés abritant Indrani s'est faite dans le respect de leur architecture et avec des matériaux durables, atteignant un niveau d'efficacité énergétique rarement atteint pour ce type de bâti. 

Modèle économique

Le groupe tire ses revenus de l'activité horeca (hôtellerie, séminaire, restaurant), espace de bien-être (yoga, massage, stages) et ateliers, et du projet de rénovation immobilière à but de revente (en cours).

Le groupe est composé de 3 entités ayant des activités différentes : Indrani Lodge, Indrani Food et Indrani Earth. Le premier reprend l’activité hôtelière (chambres & séminaires) et bien-être réprésentant respectivement 42% et 6% du CA en 2022. Indrani Food recense l’activité de restauration, représentant 40% du CA en 2022. Le restaurant propose un circuit ultra court puisque le potager est situé à seulement 150m.75% des achats annuels environ viennent du potager. Finalement, Indrani Earth reprend la ferme en permaculture de l’éco-lieu et représente 12% du CA en 2022.

À l’heure d’aujourd’hui, la stratégie globale du groupe est de capitaliser sur les différentes infrastructures mises en place afin d’atteindre la rentabilité. En plus de bénéficier d’une bonne image, Indrani a mis en place une structure de coûts robuste qui permet d’augmenter le chiffre d’affaires sans augmenter proportionnellement les coûts. C’est grâce à cela qu’Indrani espère arriver au break-even au bout de 4 à 5 ans d’activité alors qu’un hôtel plus classique peut mettre jusqu’à 6 ans.

Impact à long terme

Cet éco-lieu est précurseur en matière de réduction de l'empreinte carbone. Il s'inscrit dans une durabilité long-terme et cherche à développer des infrastructures permettant au-delà de la copropriété et de l'hôtel à une communauté plus large d'en profiter (notamment via la création de la coopérative d'énergie citoyenne GreenDyle).

Conciliant confort et écologie, cet espace est exemplaire en matière d'optimisation énergétique. Il pourrait être source d'inspiration et de preuve de faisabilité pour la rénovation de nombreux lieux (y compris des lieux classés aux contraintes souvent plus fortes) en termes de matériaux et techniques utilisés pour l’énergie, la régulation, l'isolation, etc.

La philosophie du projet d’Indrani Lodge dans son ensemble vise la conscientisation d'un plus grand nombre aux enjeux primordiaux de réduction de notre empreinte carbone. En proposant d'expérimenter un lieu conciliant le local, la circularité, le respect de l'environnement et le bien-être humain, Indrani souhaite sensibiliser et inspirer ses pratiques aux visiteurs de l'éco-lieu.

30 Emplois créés ou consolidés
À 2 ans après la levée de fonds
500 Mwh par an produits de manière durable
à 2 ans après la levée de fonds

Live Meeting

Visionnez le replay du Live Meeting en direct avec les co-fondateurs de Indrani !

Témoignages

bernard b.

J'ai investi dans Groupe Indrani car je pense qu'il s'agit à la fois d'une initiative sociale citoyenne et écologique.

Pierre C.

J'ai investi dans Groupe Indrani car le projet est remarquablement complet dans son approche durable.

Dominique F.

J'ai investi dans Groupe Indrani car je trouve que le projet regroupe de nombreuses priorité en un seul lieu.

Xavier F.

J'ai investi dans Groupe Indrani pour les valeurs du projet et le rendement intéressant sur l'investissement.

Bernard C.

J'ai investi dans Groupe Indrani car la société est visionnaire, intégrant en circuit court toute une économie locale, ne cessant de se développer, ayant tenu ses engagements lors de ses précédentes levées de fonds.

JEAN LUC M.

J'ai investi dans Groupe Indrani car il s'agit d'une entreprise qui est en accord avec mes valeurs et qui a du sens.

Pascale B.

J'ai investi dans Groupe Indrani car le projet belge de développement d'habitat durable me parle.

gregory G.

J'ai investi dans Groupe Indrani car j'habite à coté et apprécie l'idée de soutenir des initiatives responsables ET locales!

Thomas L.

J'ai investi dans Groupe Indrani car j'ai été séduit par le projet durable du groupe, et souhaite développer mes investissements dans des projets belges.

Luc V.

J'ai investi dans Groupe Indrani car c'est un projet investi dans l'économie durable. Le site est situé à quelques kilomètres de mon domicile. C'est une façon de m'impliquer dans le développement sociale et économique de ma région.

nick m.

J'ai investi dans Indrani Groupe parce que je partage fortement la vision de la direction. Offrir une chaîne courte solide pour des aliments sains, une énergie propre et donc moins chère à long terme, ainsi que la qualité et la tranquillité, à l'échelle humaine : voilà l'avenir du tourisme. Bien sûr, le rendement financier promis est aussi une motivation, mais je choisis consciemment un pionnier durable avec une vision forte et une bonne histoire. Je préfère voir la classe moyenne aisée passer ses vacances ici plutôt que dans un endroit beaucoup moins durable.

Opération

Raisons pour investir

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Questions / réponses

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Produit financier
Obligations
Avantage financier
Taux d'intérêt annuel de 10% sur 7 années
Min
200,00 €
Max
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